2017年10月26日，中大金石集团与浙江东业集团在杭州浜河部落签署战略合作协议。中大金石左牵存量强运营、右联资产证券化，以“存量地产+运营附加值构建+金融化操作”率先给出了传统房企转型发展的新样本。除中大金石与东业集团相关领导外，物产中大集团、中国REITs联盟、江干区政府、中国建设银行浙江省分行、物产电商集团、天堂硅谷等相关领导均出席签约仪式。

强强联手谋新篇

        中大金石集团是世界五百强物产中大集团旗下的重要成员企业，前身为全国百强老牌大型房地产国企——中大房地产集团，拥有房地产综合开发一级资质和25年房地产开发经验。自2016年全面转型以来，致力于发展“不动产金融+运营服务”，深耕存量资产市场。浙江东业集团是浙江省内首屈一指的存量地产运营商，在主题产业园区、长租公寓、联合办公等存量地产的运营方面具有丰富经验和专业团队。

        此次，中大金石与东业集团强强联手，未来将在存量房产产业园区改造、长租公寓众创空间等领域展开积极合作，并有望与天堂硅谷、浙江省建行联合发起成立浙江省首支百亿级规模的存量地产运营投资基金，掘金存量地产。

掘金存量话发展

        在签约现场，东业集团俞江董事长表示，中大金石集团与东业集团在发展模式、发展方向和发展目标上均形成高度一致，中大东业不仅有国家政策东风，有地产金融服务平台支持，又能整合专业运营能力，一定会有更高的起点、更强的基础、更大的平台，实现更高的目标。

        中大金石王洪林董事长表示，当前中国房地产行业正在发生重大而深刻的变革，突出表现在：中央对房地产调控的力度进一步加大；房地产行业正由生产时代向贸易时代逐步转变、增量时代向存量时代逐步转变；房地产企业正在经历着残酷而血腥的分化重组、并购转型的发展历程，行业集中度进一步提高；人民大众对住房的多元需求开始呈现，由单一购房向租购并举转变。

        他表示，中大金石将加快转型发展的步伐，以“壮士断腕”的决心和毅然决然的勇气，彻底告别“买地+造房+卖房”模式，转向“不动产金融+运营服务”模式。中大东业将高度重视存量地产运营能力，打通存量地产与资产证券化之间的路径，创造出商业模式清晰、盈利能力持久、市场空间广阔的产业发展新格局、新业态。

        中国建设银行浙江省分行营业部劳新江总经理表示，中大金石与东业集团的强强合作，是对房地产行业发展的良好示范。建设银行浙江省分行将联手中大东业、天堂硅谷发起设立存量地产运营专项投资基金，探索盘活存量资产，降低住房成本。

        签约仪式后，中国REITs联盟王刚秘书长作“房地产存量资产运营与资产证券化”主题报告。从房地产存量市场全面崛起、存量市场运营模式、房地产金融创新工具等方面，深入分析存量市场与资产证券化的发展特征与趋势。

        其后，“存量低效土地（资产）的高效利用、存量资产运营+金融”论坛举行，中国REITs联盟王刚秘书长、中大金石唐金根总经理、中国建设银行浙江省分行章奇副总经理、浙江东业集团俞江董事长、浙江硅谷巨赋董事长朱新超参加。

中大东业期硕果

        中大东业和存量地产运营专项投资基金的成立，是“地产金融+运营服务”战略的落地载体，在这个载体上合作各方实现了优势互补，形成合力，能够共同在存量地产运营领域快速建立起优势市场竞争地位。

        中大东业落地的第一个项目-智谷国际人才大厦项目也已敲定，智谷国际人才大厦位于杭州江干区笕桥街道，位于天城路与东宁路交叉口（杭州东站东广场），紧邻杭州东站，东至沪杭甬高速出入口，南临艮山西路，西靠秋石快速路，北接德胜快速路，总建筑面积26000多平方米。

        智谷国际人才大厦以“产城融合大平台、金巢引凤新空间”为定位，以打造“大平台”和“新空间”为核心目标，从产业人才政策、区位交通优势、空间环境规划、配套服务选择等方面着力，为大厦和企业发展构建立体的能量矩阵，是以推动杭州实现“人才国际化、产业国际化和环境国际化”为目标而打造的，一个以高端人才创业和主题智慧产业发展的办公综合体。